Las ventas de viviendas cayeron a un ritmo impresionante en junio

Aproximadamente el 14,9% de todos los acuerdos de compra de vivienda fracasaron en junio, un nuevo máximo desde el comienzo de la pandemia de COVID-19. Estos aproximadamente 60,000 acuerdos sobre propiedad de vivienda estaban todos previamente bajo contrato pero fueron cancelados, de acuerdo con el reporte publicado el lunes por la corredora de bienes raíces Redfin.

Redfin analizó los datos de los últimos tres años y descubrió que la tasa de cancelación del 14,9 % de junio no tenía rival desde marzo y abril de 2020, cuando la pandemia casi detuvo el mercado inmobiliario. La tasa de mayo de 2022 fue del 12,7% y la tasa de junio de 2021 fue del 11,2%.

En comparación, en marzo de 2020 la tasa fue del 17,6 % y en abril de 2020 fue del 16,4 %.

Si bien hay muchas razones por las que estos acuerdos pueden haber fracasado, es possible que aumento de la inflación y las tasas hipotecarias han complicado el proceso de compra de vivienda para muchas personas. La Reserva Federal ha aumentó las tasas de interés tres veces este año en un intento de controlar la inflación. La tasa de fondos federales, que es la tasa de interés que los bancos cobran entre sí por pedir prestado y prestar, ahora se encuentra en un rango de 1.5% a 1.75%.

Las tasas hipotecarias, que son los porcentajes de interés que un prestamista asigna a un préstamo de vivienda, también han ido en aumento. Fija a 15 y 30 años las tasas hipotecarias han ido aumentando desde principios de 2022, e incluso un ligero aumento en las tasas hipotecarias podría costarle a un propietario potencial miles de dólares.

Corrección, 6:56 p. m. (hora del Pacífico): Esta historia inicialmente pasó por alto qué mes tuvo la tasa más alta de caída de las ventas de viviendas. Esa marca pertenece a marzo de 2020, seguida de abril de 2020 y luego junio de 2022.