Los 12 mejores lugares para alquilar en los EE. UU. no están donde esperarías

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Los inquilinos que busquen el mejor valor para su casa deben mirar más allá de las grandes ciudades costeras, según la clasificación reciente de los mercados inmobiliarios de EE. UU.

En cambio, deberían considerar pequeños pueblos y ciudades en el Medio Oeste y el Suroeste.

clasificaciones publicado por el sitio internet de finanzas personales WalletHub no se limitó a examinar los precios de los alquileres, que han recaudado 14% año tras año en los EE. UU., pero también otras métricas de asequibilidad para cada mercado. Estas métricas incluyen el costo de vida, el promedio de pies cuadrados de viviendas, los costos promedio de seguros de alquiler, las leyes de subarrendamiento, los límites de depósito de seguridad y los estándares de evaluación de inquilinos.

La puntuación también incluyó métricas de calidad de vida, que representaron hasta el 40 % de la puntuación whole del mercado de alquiler. Estas métricas incluyeron el clima, la calidad de la escuela, las tasas de criminalidad, las encuestas de satisfacción de los residentes, los costos promedio de viaje y la solidez del mercado laboral native.

Aquí hay un vistazo a las 12 mejores ciudades de EE. UU. para inquilinos, de 182 de las áreas metropolitanas más grandes:

  1. Colombia, Maryland
  2. Parque terrestre, Kansas
  3. Sioux Falls, Dakota del Sur
  4. Bismarck, Dakota del Norte
  5. Lincoln, Nebraska
  6. Chandler, Arizona
  7. Scottsdale, Arizona
  8. gilberto, arizona
  9. El Paso, Texas
  10. Casper, Wyoming
  11. Cedar Rapids, Iowa
  12. Fargo, Dakota del Norte

Mientras que las principales ciudades como Nueva York, Los Ángeles, Atlanta y Chicago ocupan la mitad inferior de la clasificación, las ciudades más pequeñas y los enclaves suburbanos en el suroeste y el medio oeste ocupan la mitad superior.

Columbia, Maryland, una comunidad planificada en las afueras de Baltimore, ocupó el primer lugar. Los mercados en Arizona, Texas, Iowa y las Dakotas pueblan una buena parte de las 50 mejores clasificaciones.

Estos mercados son estados menos densamente poblados que tienden a tener más vacantes y precios de alquiler más baratos, aunque no siempre tienen las clasificaciones más altas en calidad de vida. Por ejemplo, Bismarck, Dakota del Norte, en cuarto lugar, ocupó el primer lugar common en asequibilidad, pero solo 157 en calidad de vida.

Las ciudades de California también aparecieron en las clasificaciones más altas, con San Francisco clasificada como la más alta en el puesto 14 en common, seguida de San José, en el puesto 20 en common. Al igual que con estas dos ciudades, muchos mercados inmobiliarios de California tuvieron puntajes altos de calidad de vida, pero sus clasificaciones a menudo se vieron socavadas por clasificaciones medias o bajas de asequibilidad.

La asequibilidad del alquiler sigue siendo un problema apremiante para los consumidores. Los precios medios de alquiler en EE. UU. aumentaron alrededor de $ 300 en el último año, para un whole de $ 2,016 a junio de 2022, según datos proporcionada por Redfin, una empresa de corretaje de bienes raíces.

Para las clasificaciones, WalletHub comparó las 150 ciudades más pobladas de EE. UU., además de al menos dos de las ciudades más pobladas de cada estado. El análisis evaluó la asequibilidad del alquiler y la calidad de vida a través de 22 métricas diferentes, utilizando datos de fuentes como la Oficina del Censo de EE. UU., la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y GreatSchools.org.

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